Vad är en situationsplan?
En situationsplan är en skalenlig karta (normalt 1:400 eller 1:500) över din fastighet som visar var byggnader, in- och utfart, VA-ledningar och tomtgränser ligger. Vid bygglov ritas den planerade byggnaden in med mått till tomtgräns, höjder över mark och byggnadsarea.
Vad ska en situationsplan innehålla?
- Fastighetsgränser och grannfastigheter
- Befintliga och planerade byggnader med byggnadsarea
- Mått till närmaste tomtgräns (minst 4,5 m vid friliggande hus)
- Nockhöjd, byggnadshöjd och färdig golvnivå
- In- och utfart, parkering, hårdgjorda ytor
- VA-ledningar, servisanslutning och dagvattenhantering
- Norrpil, skala och fastighetsbeteckning
Nybyggnadskarta som underlag
De flesta kommuner kräver att situationsplanen ritas ovanpå en nybyggnadskarta som du beställer från kommunens kart- eller mätningsavdelning. Kartan kostar oftast 3 000–8 000 kr och tar 2–4 veckor att få. Vid mindre projekt (t.ex. friggebod) accepteras ibland en förenklad nybyggnadskarta.
Vad kostar en situationsplan?
Hos Ritningsexpressen ritar vi situationsplan från 2 900 kr som separat tjänst, eller inkluderat i ett komplett bygglovspaket från 4 900 kr. Leverans på 7 arbetsdagar.
Ska du söka bygglov?
Vi tar fram situationsplanen och alla andra bygglovsritningar samtidigt – på 7 dagar, fast pris.
Se pris för situationsplanVanliga frågor
Måste jag ha en situationsplan för bygglov?
Ja, situationsplan krävs för i princip alla bygglovs- och anmälningsärenden – nybyggnad, tillbyggnad, garage och attefallshus.
Vad kostar en situationsplan?
Från 2 900 kr hos oss. Behöver du nybyggnadskarta som underlag beställs den från kommunen och kostar 3 000–8 000 kr beroende på kommun.
Räcker det med en enkel karta från Lantmäteriet?
Nej, kommunerna kräver nybyggnadskarta eller förenklad nybyggnadskarta som underlag för situationsplanen vid de flesta bygglovsärenden.