Bygglovsritningar
Bygglovsritningar är de skalenliga handlingar kommunen behöver för att bedöma din ansökan. De visar var byggnaden placeras, hur den är planerad, hur den ser ut utifrån och hur den är uppbyggd i genomskärning. Den här sidan förklarar vilka handlingar som krävs och hur processen fungerar.
Vilka ritningar behövs för bygglov?
- Situationsplan – fastigheten i skala 1:400 eller 1:500 med mått till tomtgräns. Läs mer i guiden vad är en situationsplan.
- Planritning – byggnaden sedd ovanifrån, med rum, mått och areor, normalt i skala 1:100.
- Fasadritningar – byggnadens utsida från samtliga väderstreck med marklinjer och höjder.
- Sektionsritning – ett vertikalt snitt som visar rumshöjder, bjälklag och takvinkel.
- Teknisk beskrivning och kontrollplan – material, konstruktion och kontrollpunkter enligt PBL.
Vad är skillnaden mellan bygglovsritningar och bygglovshandlingar?
Bygglovshandlingar är hela underlaget i ansökan. Ritningarna är kärnan, men kommunen begär också ansökningsblankett, teknisk beskrivning och kontrollplan. Vid vissa ärenden tillkommer nybyggnadskarta, energiberäkning eller utlåtande från kontrollansvarig.
Hur ser bygglovsprocessen ut steg för steg?
- Kontrollera detaljplan och vad som gäller för din fastighet.
- Ta fram kompletta bygglovsritningar.
- Skicka in ansökan digitalt till kommunen.
- Kommunen granskar och begär eventuella kompletteringar.
- Bygglov beviljas, därefter tekniskt samråd och startbesked.
- Byggnation, slutsamråd och slutbesked.
Enligt plan- och bygglagen ska kommunen fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett. Ofullständiga handlingar startar om klockan – därför är det kompletta underlaget viktigast för tidsplanen.
När krävs bygglov och när räcker anmälan?
Nybyggnad, tillbyggnad och de flesta fasadändringar kräver bygglov. Åtgärder enligt attefallsreglerna, till exempel komplementbostadshus upp till 30 kvm, kräver istället en anmälan – men samma typ av ritningar behövs. Läs mer om attefallshus eller tillbyggnad.
Vart går du härifrån?
- Vill du veta vad ritningar kostar? Se våra priser för bygglovsritningar.
- Bygger du i Stockholmsområdet? Läs om bygglovsritningar i Stockholm.
- Vill du jämföra tjänster? Se alla tjänster.
Vanliga frågor om bygglovsritningar
Vad är bygglovsritningar?
Bygglovsritningar är de skalenliga och måttsatta handlingar som kommunen kräver för att kunna bedöma en bygglovsansökan. De visar byggnadens placering, planlösning, utseende och konstruktionsprincip i genomskärning.
Vilka ritningar behövs för bygglov?
I normalfallet krävs situationsplan, planritning, fasadritningar från alla väderstreck och en sektionsritning. Därtill begär många kommuner teknisk beskrivning och kontrollplan enligt PBL.
Vad är skillnaden mellan bygglovsritningar och bygglovshandlingar?
Bygglovsritningar är själva ritningarna. Bygglovshandlingar är det samlade underlaget i ansökan, alltså ritningarna plus ansökningsblankett, teknisk beskrivning, kontrollplan och eventuella bilagor.
Måste ritningarna vara gjorda av en fackman?
Lagen kräver inte en behörig arkitekt, men handlingarna måste vara fackmannamässigt utförda: rätt skala, måttsatta, tydliga och kompletta. Bristfälliga ritningar är den vanligaste orsaken till kompletteringskrav.
Hur ser bygglovsprocessen ut?
Du tar fram bygglovsritningar, skickar in ansökan till kommunen, får bygglov, får startbesked, bygger och avslutar med slutbesked. Handläggningstiden är enligt PBL max tio veckor från komplett ansökan.